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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：36.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元智生活會館
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.13 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 共同使用：3.52 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：興仁國小、元智大學
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：環東商場
附近交通：興仁公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：興仁國小、元智大學
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：環東商場
附近交通：興仁公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「投資收租」或「單身居住」的買家而言具有購買價值，但不適合有小孩或需要停車空間的家庭族群。其主要理由在於總價親民且位於大學附近，租金回報率預期良好，加上管理費低廉，能有效控制持有成本。然而，鑑於屋齡已達 20 年，建議購屋前務必請專業技師進行建物勘驗，確認房屋結構與管線狀況，以規避潛在風險。若您的目標是進場台灣北部房價或作為長期收租標的，這是一處值得列入考慮的好物件。
問與答
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